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[成都限购者联盟3：我们哭着弄明白了限购新政]灭霸在成都打了个响指，
于是你、你、你还有你，不能买房了
成都限购新政热度还在持续，娱乐圈也热闹，张靓颖又交上了新男友（请问新男友有买房资格吗？），我们今天就主要给大家做一个汇总答疑帖（限购新政答疑&买房摇号新政答疑），大家如果还有什么疑问可以在后台留言，我们会紧密关注并给大家分享成都限购新政的一切动向，
成都限购者联盟3：我们哭着弄明白了限购新政
[智库|专题]。政策详情请浏览之前文章。———— / BEGIN / ————
限购新政答疑
01本市户籍居民家庭如何界定？
答：本市户籍居民家庭以购房人是否具备我市户籍作为界定标准。家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。
比如张三不具有本市户籍，但已在限购区域稳定就业且连续缴纳社会保险24个月以上——
若仅以张三本人名义购房，无论其家庭成员中是否有我市户籍人员，均按非本市户籍居民家庭的标准执行限购政策；
若张三与具有本市户籍的家庭成员共同购房，可按本市户籍居民家庭的标准执行限购政策。
02成年单身居民家庭如何界定？
答：成年单身居民家庭包括以下情形：
（1）18周岁以上未婚的单身居民；（2）离异（或丧偶）且无子女的单身居民；（3）离异（或丧偶）且子女已年满18周岁的单身居民。
（珍惜这段缘，网络一线牵。本编辑团队拥有大量单身贵族，欢迎高富帅来电，非高富帅出门左拐。）
03本市户籍居民两人及以上家庭如何界定？
答：本市户籍居民两人及以上家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及其未满18周岁的子女。
04父母通过投靠子女落户后新购买住房应当具备哪些条件？
答：父母通过投靠子女落户的，不能作为单独的一个家庭申请购房，应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格，但本次限购政策实施前父母已购买的住房不计入自有产权住房套数。父母通过投靠子女落户的，不改变其子女家庭类型。
比如：
张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市，只能作为张三的家庭成员购房，但张三父母在本次限购政策实施前已购买的住房不计入自有产权住房套数；
比如张三是成年单身居民家庭，张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市后，张三仍算作成年单身居民家庭，名下无自有产权住房的，张三或其父母才能在限购区域新购买住房；
比如李四的父母不是通过投靠的方式将户籍迁入我市，其父母可以作为单独的家庭申请购房。
05在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件？
答：在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：
（1）购房人具有天府新区成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；
（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
比如：
本月才落户天府新区，但是只有高新区的2年社保，还可以买天府新区吗？
不行哦宝贝，你暂时和天府新区擦肩而过了！
不过也只是暂时哈，天府新区落户满了2年之后你依旧可以买，或者去天府新区找个工作，买一年社保也可以买！
这种情况是可以买高新区，不能买天府新区的，但是至于是否可以买其它11区目前还不确定，需要等官方的回复。
06在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件？
答：在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：
（1）购房人具有高新区南部园区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；
（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
07在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件？
答：在上述区域购买住房应当具备以下条件：
（1）购房人具有上述区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；
（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房，
滚动消息
《成都限购者联盟3：我们哭着弄明白了限购新政》(http://www.lp1901.com)。金牛区3年的户口刚刚平迁到高新区，现在是否可以买高新区的房子？
平迁是否和外地户口迁入一样计算时间还不确定。但如果是刚刚外地入户的就需要满2年及以上，且个人名下无房，家庭名下最多1套才具有购房资格。
男方具有锦江区户口2年以上，女方具有高新区社保2年以上，名下均无房，可以买哪些地方？
除了天府新区都可以买！
男方有锦江区户口就可以买除了天府新区和高新区以外任意区域的房子；女方是高新区社保就可以买除天府新区以外的任意区域。
两者综合来看，就可以买除天府新区以外的任意区域。
而且双方名下都无房，只要不差钱，可以买2套！
PS:如果其中一方无成都购房资格，房产证上面是不能写名字哦~~
08在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买住房应当具备哪些条件？
答：在上述区域购买住房应当具备以下条件：购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
09家庭成员共同购房的，如何认定区域购房资格？
答：两人及两人以上家庭成员共同购房的，要求至少有一个人具备拟购房区域的购房资格。
10新政对连续缴纳社保有何要求？
答：新政要求在拟购房所在地稳定就业且连续缴纳社保的，主要看购房人工作单位所在地是否在相应区域，该工作单位在四川省社保局、成都市及成都市各区（市）县社保经办机构缴纳的社保均可予以认定。
11离异未满两年的，其住房套数具体如何计算？
答：离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有自有产权住房套数按离异前的家庭自有产权住房套数计算，包括离异前其本人和原家庭成员自有产权住房套数。
比如：
张三购房时离婚未满2年，其申请购房时，需查询其离婚时原配偶及未成年子女名下的自有住房情况并计入自有产权住房套数。
离婚后净身出户，名下无房可以算单身居民家庭吗？
要看离婚的时间，如果离婚时间未满2年，那么就要按照离婚前家庭拥有的房产数量来判定。如果离婚时间在2年以上，你名下无房，那就可以再买了！
（假离婚的夫妻们，栽了。）
12 新购住房什么时候可以转让？
答：在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
比如：
目前个人名下有一套房，是14年买的，卖掉之后，是否可以再买一套？
完全O**K！
根据限购条件，购买新房或者二手房须取得房产证之后满3年才能出售。
单身的名下无房，就可以再买一套；
夫妻名下无房或者只有一套房可再买一套。
14年买的房子是在限售政策出来之前，不受限售影响！不过是个人的话，2016年10月1日之后买过的就不能买了！
13 本次住房调控政策何时开始实施？
答：自2018年5月16日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成定购、拟定合同、已售（备案）状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”（居间成交）、“成都市存量房买卖合同”（自由成交）的，按原政策执行。实施公证摇号销售的商品住房项目，批准预售时间在2018年5月16日以前且尚未开始报名登记的商品住房项目以及批准预售时间在2018年5月16日以后的商品住房项目，按新政策实施。
之前已经登记了，还没开始摇号的楼盘，是按照原来的政策执行还是新的政策呢？
按照原政策执行。
之前已经在网上开始报名登记的楼盘都按照之前的政策执行；还未开始报名登记的就按照新的政策执行！
买房摇号新政答疑
(点击看大图)
祝大家··终能买到···自己最喜欢的那个房，算了，还是买包包吧~