武汉限购政策

【www.nmgzasp.com--健康知识】

　　2016武汉限购政策出台了，具体的内容是怎么样的呢?下面我们一起去了解一下吧!

　　《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实施住房限购限贷措施的通知》

　　(武政办[2016]131号)

　　为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城失策的总体要求，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，决定对我市部分区域实行住房限购限贷措施，

武汉限购政策

　　住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区等区域。

　　在本市无住房的居民家庭，在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25%。

　　在本市拥有一套住房的本市户籍居民，在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为50%。在本市拥有一套住房的非本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。在本市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域向其出售住房。

　　住房限购措施自10月3日起执行。个人住房信贷政策调整则待湖北省利率定价自律机制决议后实施。

　　2016武汉限购限贷细则出台详解

　　武汉于10月3号早间紧急出台限购政策后，又于10月6日升级限贷政策。现政策要点为：武汉主城区限购限贷。本地人买房不限购只限贷，买首套首付30%，二套首付50%，三套限贷。外地人限购第三套，买首套首付30%，二套限贷。

　　限购政策出台后，各家银行开始陆续制定贷款实施细则。根据武汉链家金融交易中心提供的最新信息表明，银行核实贷款人的首付比例主要从三个方面综合评定：户籍、武汉房查结果、全国征信查询结果。现在各银行执行的具体贷款细则如下表(实际贷款金额以各银行审批为准)：

　　武汉实施限购限贷区域为：江岸区、江汉区、硚口区，汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区。

　　武汉未实施限购限贷区域为：东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新州区、汉南区。

　　武汉户籍家庭购买限购区域房屋时：

　　1、以家庭为单位， 若武汉房查结果为无房，全国征信显示无贷款时，购房时首付比例为30%，贷款利率为基准利率，5-30年的贷款基准利率为4.9%，

资料共享平台

　　2、以家庭为单位，若武汉房查结果为无房，全国征信显示一套未还清时，购房时首付比例为40%，贷款利率上浮10%，即5-30年贷款利率为5.39%。

　　3、以家庭为单位，若武汉房查结果为无房，全国征信显示二套及以上未还清时，可以全款购房，但无法贷款买房。

　　4、以家庭为单位，若武汉房查结果为一套房，全国征信显示无贷款或一套未还清时，购房时首付比例为50%。其中征信显示无贷款时，贷款利率为基准利率(4.9%);征信显示一套未还清时，贷款利率上浮10%(5.39%)。

　　5、以家庭为单位， 若武汉房查结果为一套房，全国征信显示二套未还清时，可以全款购房，但无法贷款买房。

　　6、以家庭为单位， 若武汉房查结果为两套及以上，可以全款购买第三套房，但无法贷款买第三套房。

　　外地户籍家庭购买限购区域房屋时：

　　1、 以家庭为单位， 若武汉房查结果为无房，全国征信显示无贷款时，购房时首付比例为30%，贷款利率为基准利率，5-30年的基准利率为4.9%。

　　2、以家庭为单位，若武汉房查结果为无房，全国征信显示一套未还清时，购房时首付比例为40%，贷款利率上浮10%，即5-30年贷款利率为5.39%。

　　3、以家庭为单位，若武汉房查结果为无房，全国征信显示二套及以上未还清时，可以全款购房，但无法贷款买房。

　　4、以家庭为单位，若武汉房查结果为一套房，全国征信显示无贷款、一套未还清、二套以上未还清这三种情况时，外地户籍均可以全款购房，但无法贷款买第二套房。

　　5、以家庭为单位， 若武汉房查结果为两套及以上，外地户籍不可再购买限购区域内第三套房。

　　武汉户籍和外地户籍购买非限购区域房屋时：

　　1、以家庭为单位， 若武汉房查结果为无房，全国征信也显示无贷款时，购房时首付比例为20%，贷款利率为基准利率，5-30年的贷款基准利率为4.9%。

　　2、以家庭为单位， 若武汉房查结果为无房， 全国征信显示一套未还清时，购房时首付比例为30%，贷款利率上浮10%，即5-30年贷款利率为5.39%。

　　3、以家庭为单位，若武汉房查结果为无房，全国征信显示二套及以上未还清时，可以全款购房，但无法贷款买房。

　　4、以家庭为单位，若武汉房查结果为一套房，全国征信显示无贷款或一套未还清时，购房时首付比例为30%。其中征信显示无贷款时，贷款利率为基准利率(4.9%);征信显示一套未还清时，贷款利率上浮10%(5.39%)。

　　5、以家庭为单位， 若武汉房查结果为一套或两套及以上，可以全款购房，但无法贷款买房。

本文来源：http://www.nmgzasp.com/wz/20992/